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  3.  蘇高新集團
    [蘇新服務]開展法律培訓,助力風險防范
    發稿時間:2024-02-18  作者:蘇新服務  來源:蘇新服務  文字大?。篬][][]

    為進一步提升企業員工在物業項目管理過程中的法律風險防范能力,202422日上午,蘇新服務邀請江蘇劍橋頤華律師事務所王藝璇律師為員工開展《物業項目管理之法律風險防范》專題培訓,總經理室成員及各物業服務中心項目負責人共計60余人參加了此次培訓。

    王藝璇律師以《民法典》《物業管理條例》為切入點,針對物業服務中心管理服務過程中常見的法律問題,為與會人員開展了《物業項目管理之法律風險防范》專題培訓,主要從物業費的收取、物業管理過程中的證據固定兩方面進行培訓。針對業主物業費的收取,王律師結合自身辦理案件的實務經驗及法院案例,以案釋法,就物業費的收取對象、新房與二手房何時開始交納物業費、物業費的訴訟時效、業主拒交物業費等多個問題進行詳細分析,并為與會人員提供了相應的防范應對措施,如催繳物業費前的準備工作,如何催繳物業費以及發郵寄催繳函的注意事項。針對項目管理過程中的證據固定,王律師建議大家工作中要做好各種文字、語音、視頻記錄,定期進行信息公開,事后總結經驗等。

    培訓接近尾聲,與會人員對合同履行、物業費收取、證據保存等內容有了進一步的了解后,進入員工提問環節,新升新苑小區項目經理孫青海向王律師咨詢日常管理過程中遇到的問題并表示參加此次培訓收獲滿滿。此次培訓活動為大家提供機會交流探討如何更加高效合規地收取物業費,破解物業費收繳難的問題。

    凡事預則立,不預則廢,唯有提前預防好風險,才能防范于未然,本次培訓有助于提升與會人員在物業管理過程中的法律風險防范意識,并為員工在工作中可能出現的風險提出了切實有效的建議。未來,蘇新服務將繼續開展多樣化的法律培訓活動,增強物業管理人員法律法規知識儲備,提升依法管理理念,規范物業管理行為,推動物業服務提質增效。


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